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  • 地铁+第二条海底隧道,​青岛西海岸这里还是房价洼地!刚需买房不可忽略!

    2020-05-26 来自 房产楼市
    回顾青岛西海岸楼市发展,2011年是一道分水岭,桥隧的开通让西海岸与主城区不再遥不可及!大批主城区市民开始主动前往西海岸置业安家!“西宿东工”逐渐成为许多人的生活常态。也直接带火了距离隧道口最近的安子片区。 行风在线透漏第二条海底隧道最新进展 最近,第二条海底隧道即将开建的消息再次传来,最新官方消息显示,按照计划,第二条海底隧道将于今年年底开工,预计到2027年左右建设完成。 对比第一条海底隧道对西海岸楼市的影响,业内人士断言第二条海底隧道连接的辛安片区将...   阅读全文
  • 买二手房需知:购买二手房哪些环节能省钱?

    2020-05-19 来自 房产楼市
    很多购房者选择购买二手房,就是因为二手房可以节约一些购房资金,而且二手房的卖家是个人房主,不像新房的卖家是开发商,购房者还可以和卖家讨价。不过很多人都不擅长跟房主议价,因此,如果购房者买二手房想要省钱,首先要了解清楚,购买二手房哪些环节能省钱? 1、找准买房时机 找准二手房的购房时机也能买到好房,好时机主要看当前是买方市场还是卖方市场。如果是买方市场,则买方砍价还价的余地比较多,也有更多的时间精挑细选;如果是卖方市场,想讨价还价就比较难了。因此在买房的时候...   阅读全文
  • 二手房买卖中的户口问题 二手房买卖注意什么

    2020-05-19 来自 房产楼市
    二手房的交易一般要比新建商品房复杂得多,不但要考察价格、区位和户型等很多问题,还要重点了解相关产权、房屋的质量还有相关户口等问题。其中户口的问题是二手房交易中发生纠纷较多的问题之一,那二手房买卖要注意些什么呢? 户口政策很多人都不是很了解,常会在二手房的交易中被忽略,甚至被错误的认为卖房不一定要把户口迁走。由于户籍的迁入和迁出等均归公安机关管理,不属于相关法院的受案范围,因此法院对于此类案件一般是不予受理的。而公安机关在处理相关户口纠纷时,又受到相关户籍政...   阅读全文
  • 二手房交易指南:二手房买卖的付款方式有哪些?

    2020-05-19 来自 房产楼市
    在二手房交易过程中,房款如何支付对于买卖双方来说都是十分重要的一环。对于付款方的购房者来说,每一次交钱都需要非常重视,以免给自己造成损失。那么二手房买卖的付款方式有哪些呢? 二手房买卖的付款方式有哪些呢? 1、买卖双方均为一次性付款购房 指出售物业的房东以一次性付款方式购得,而二手房买家也是以一次性付款方式购房。由于交易中房产证及房款都不存在任何不便之处,因此此种交易为二手房交易中最简单的方式。只要双方交清房款,办理好房产证过户手续就可顺利完成交易了。 2...   阅读全文
  • 二手房贷款购房流程二手房贷款过户流程

    2020-05-19 来自 房产楼市
    与新房相比,二手房的房价很客观,不过对于二手房购房者来说,二手房贷款流程和贷款过户流程就成了一直萦绕购房者心中的疑惑。 一、二手房的贷款购房流程 1、申请:申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的各区管理部(以下简称管理部)个人贷款受理的窗口填写公积金贷款申请审批表。 2、审核:受理人员按贷款的政策进行个人信用(含配偶)及材料审核,录入表中信息、复核合格后,系统输出的合同文本、贷款的借据及委托扣款协议等文本。 3、签字:申请人及共同的申请人在办理银行...   阅读全文
  • 买二手房到底合不合适 什么时候买二手房好?

    2020-05-19 来自 房产楼市
    1、年末的时候 二手房市场存在一个季节性规律:年底挂牌急售的房源比较多。这是因为到年底了,个人、企业都需要更多的资金用来周转。所以,对于购房者而言,年底淘到房的几率更大一些。 2、看银行贷款态度 看市场行情好不好的方法很简单,那就是看银行对买房贷款的态度。银行放贷比较松,说明市场看好,房价一般呈上涨趋势;银行手紧,说明市场风险加大,政策调控,客抽身,绝大部分的卖家着急而买家观望,房价一般呈下跌趋势。 3、看中介的脸色 很多时候,我们都接到过房产中介的推销电...   阅读全文
  • 出售二手房注意事项 出售二手房流程

    2020-05-19 来自 房产楼市
    出售二手房的注意事项 (一)选取正规的大中介 虽然随着二手房市场的日渐发展,中介交易正在一步步走向规范,但目前现实存在的种种交易纠纷还是令买房者和购房者不胜其烦。大公司一方面操作比较规范;另一方面房源也比较充裕。 (二)两种代理方式各有利弊 目前委托中介销售二手房一般有两种方式:独家代理方式和一般方式。选取独家代理方式的客户不应当将同一套房源委托给另一家中介;而一般方式可将同一套房源同时委托几家中介代理销售。 (三)不要轻易提前交房 即使签了购房合同,在过...   阅读全文
  • 二手房交易名词解释 二手房买卖中常见的术语

    2020-05-19 来自 房产楼市
    二手房交易一直以来就是楼市中不可缺少的一部分。很多购房者在购买二手房的时候对里面很多专业性的名词不是很清楚,二手房买卖中常见的术语有哪些?下面看看二手房交易中要掌握哪些关键性名词。 二手房买卖中常见的术语解释 1、二手房 二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为"一手",第二次交易则为"二手"。一些无房的人,可以买一套别人多余的房;而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的,可以卖掉旧房买新房;而那些住房富余户,也能卖掉自己的多余住房换取收益。 2、产权置换...   阅读全文
  • 啥样的二手房值得买?哪些二手房买了就后悔

    2020-05-19 来自 房产楼市
    世界上没有十全十美的事物,二手房也一样。我们之前讲过二手房的很多优点,但是自然二手房也具有很多缺点,我们在购置二手房的之前就一定要先有所了解权衡利弊。 很显然现阶段这几种二手房可以买: ①、稀缺地产,因为稀缺至少在未来五到十年都依然是关注的热点。 ②、年份新,有车位,绿化、户型、配套都尚可的小区,刚需盘也可以,因为这部分房屋与买新房无异,还多处于市区。 ③、轨道交通口或马上开通轨道交通的小区,交通的便利性使这一类房屋的空间变得更大。 ④、占有稀缺地段的品质...   阅读全文
  • 想买套二手房?二手房签约需要注意的细节

    2020-05-19 来自 房产楼市
    买过新房的朋友就知道,新房是从开发商手中接过来的,很多手续也都是由开发商来办理的,购房者只需要注意办理贷款以及签订购房合同的细节就可以了,确定这些没有问题也就没什么其他大的事情了,但是买二手房就不一样了,那么二手房签约需要注意哪些细节问题呢? 1、确定二手房的基本信息 签约前一定要去房地产交易或者不动产登记核实房屋产权是否清晰,是否有查封、抵押等情况,确认签署的合同上表明的房产位置是否与房产证一致,户口问题是二手房交易过程中尤为重要的,也是很容易出现各种纠...   阅读全文