规划图曝光!青岛西海岸新区打造都市区“后花园”

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一系列重磅大项目开工,一大批优质教育资源落户…最近,西海岸新区发展的消息可真不少,眼下又有一个重磅规划出炉!近日,西海岸新区政务网上公示了《青岛西海岸新区乡村建设规划》规划总体定位,青岛大都市区“农高区+后花园+旅游区”赶紧来看规划详情↓ ↓ ↓

规划范围

规划范围是青岛市西海岸新区全域,26个镇街,共计1156个村庄(居)。其中,纳入新区总规城市建设用地范围和已经完成村居改造的村庄有520个,规划作为城镇社区。其他636个村庄为西海岸新区的主要乡村地区。

规划目标与定位

(1)规划总体定位&

青岛大都市区“农高区+后花园+旅游区”,最具现代化、生态化、本土化特色,体现西海岸新区“创新服务”特征的片区之一。

(2)规划分目标&

产业层面:休闲农业高地;

生态层面:都市生态绿肺;

文化层面:齐鲁乡愁承载地;

建设层面:山海人居典范区。

△乡村地区三生空间规划图图源:西海岸新区政务网

乡村产业规划

规划以高科驱动、蓝绿交汇、三产融合和文化升级为产业优化基本思路,以推动现状农业、渔业、花木业和旅游业转型升级为目标。注重三次产业的融合发展,乡村产业与城市产业紧密配合,结合特色小镇、各镇街产业发展定位,提出村庄发展定位。

规划最终形成“双轴脊梁、两带融合、五区共绘”的旅游空间结构。

△旅游结构规划图图源:西海岸新区政务网

双轴:藏马山旅游发展轴,滨海旅游发展轴。

两带:藏马-琅琊山海融合发展带,齐长城文化融合发展带

五区:特色畜牧观光主题旅游区、丘陵庄园度假主题旅游区、科技农业与康养度假主题旅游区、茶艺田园主题旅游区、芳香康养特色民俗集群区。

特色畜牧观光主题旅游区:主要以胶河经济区为主要空间载体,重点发展美食体验、自然观光、休闲度假、康体养生类功能。

丘陵庄园度假主题旅游区:主要位于宝山镇和六汪镇,结合特色林果产业,重点发展庄园度假、水果采摘、农耕体验、科普教育等功能。

科技农业与康养度假主题旅游区:主要位于藏南镇、张家楼镇等区域,综合考虑未来农业直管区建设,重点发展农科展览、果蔬采摘、农事体验、康体疗养等功能。

茶艺田园主题旅游区:重点位于海青镇、大场镇片区,围绕现状茶园重点发展茶园旅游、茶艺体验、文化旅游、康养度假、田园体验等功能。

芳香康养特色民俗集群区:主要以大村镇为核心,重点围绕菌类种植形成以中医疗养、美食康养、民俗休闲为主题的旅游功能区。

镇村体系规划

规划中通过对乡村发展潜力进行指标体系评价和打分,结合发展现状、村居改造专项规划等相关规划对等级体系的划定,确定中心村、基层村,选择特色村。

△镇村体系规划图图源:西海岸新区政务网

征求部门、镇街意见,调整确定乡村体系。结合新区总规对“重点镇、一般镇”的划分,最终确定7个特色镇、81个中心村、510个基层村,另外,规划有45个撤并村、85个特色村。

乡村文化保护与利用规划

根据文化遗产分布及新区发展需求,规划构建“一轴两带五区多点”文化保护格局,建立与自然山水完美融合的保护体系。

一轴:滨海文化景观轴;

两带:齐长城文化带、琅琊文化带;

五区:黄岛老城文化片区、胶南老城文化片区、灵山卫文化片区、藏马山特色文化片区、琅琊台文化片区;

多点:红色文化节点、梁祝文化节点、海防文化节点。

△村庄整治类型规划图图源:西海岸新区政务网

乡村风貌规划

对内在特质、自然基底与风貌现状的分析,规划形成“三山四水相拥,一带七廊绵延,四区多点辉映”的总体风貌结构。

三山:小珠山、大珠山和藏马山铁橛山;

四水:风河、洋河、南胶莱河、白马吉利河流域及支流;

一带:滨海景观带;

七廊:一条交通廊道、一条文化遗址廊道、五条生态廊道;

四区:特色风貌区、丘陵风貌区、平原风貌区、滨海风貌区;

多点:特色农业节点、农耕生活节点、特色旅游节点、海岛风情节点、军港风情节点、渔港风情节点。

来源:凤凰网青岛综合

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