访港人数暴跌,酒店价格降至2折,李嘉诚也顶不住了

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《中国经济周刊》 记者 张燕 | 北京报道

“挣钱是香港人最在乎的事情之一,但是现在居然连钱都不出来挣了。”一位在香港生活了一辈子的市民感叹道。在他的身后,原本熙熙攘攘的街道在三五行人的衬托下显得有些冷清,不远处,一些店铺早早就落了闸,门口挂着的“歇业”牌子都在预示,香港正在经历一场不寻常的风暴。

8月18日,香港财政司司长陈茂波在最新发表的网志中写道:“经济台风”已挂起“三号风球”,且其路径正面吹袭香港,认为香港有必要做好防风准备。

香港旅游业遭重创,连李嘉诚也顶不住了

据香港媒体报道,长实集团旗下10间酒店8月21日发出口头通知,要求全体员工本月起放无薪假。

据悉,长实集团要求酒店主管级员工须8至9两月共放三日无薪假,包括在本月余下约十日内放一天无薪假,并在下月放两天,前线员工也必须放假一天。长实目前在香港拥有10间酒店,包括都会海逸酒店、北角海逸酒店、嘉湖海逸酒店、8度海逸酒店、九龙海湾酒店、九龙酒店、港岛海逸君绰酒店、九龙海逸君绰酒店等。

目前,长实还未有就放假一事作出回应。但是从目前香港酒店业的反应来看,以“放无薪假”来节流共度时艰,长实不是第一家。除长实外,包括洲际等酒店近日都向员工下发通知,指酒店受社会事件影响,酒店入住率和餐饮收入下跌,为免进一步出现赤字,要求员工放年假和无薪假。

除了要求员工放假,香港的酒店近月来已经多次打折来招揽顾客,过去动辄上千元一晚的房价,目前已经打了对折甚至二到三折。即使这样,连续下跌的访港旅客人数还是让酒店业感受到了罕见的寒意,甚至就连李嘉诚的长实集团也顶不住了。

香港商务及经济发展局局长邱腾华在记者会上公布,部分酒店入住率已录得双位数跌幅,个别跌幅甚至达到30%~50%。

往年的七八月份是香港的旅游旺季,由于近期持续发生的游行、示威,及频频发生的暴力冲突事件,访港旅客大幅下跌。今年1月至6月,访港旅客仍处于上升态势,但到了7月中旬,数量已明显下跌。访港旅客量同比跌幅由1.5%不断扩大至7月底的26%,8月首周同比暴跌31%。,未来跌势可能不断恶化。旅游业界反映,8月及9月的预订来港数字显著下调。

香港铜锣湾崇光百货门口,这里是香港最繁华的商业地段之一

香港商经局数据显示,去年6515万旅客访港,总消费3282亿港元。今年下半年旅客量若按同比下降30%推算,过夜旅客减少462万人,若以今年首季过夜旅客人均消费6010港元计算,旅客带动收入损失至少278亿港元。

迄今为止,已有包括美国、澳大利亚在内的全球29个国家和地区对香港发出旅游警示,多个旅游业相关数据跌幅扩大,令香港经济下行压力进一步增大。

零售惨淡,零售管理协会呼吁商铺业主减租5成

8月22日晚间,香港零售管理协会发布声明,呼吁全港商铺业主减租5成,为期6个月,避免一些零售商受市道下滑影响面临裁员甚至结业的情况发生。

这份担忧并不是无的放矢。日前,有媒体报道,Prada正在计划于明年关闭在香港铜锣湾Plaza 2000的店铺。

该店是Prada在香港开的第6家店,同时也是最大的一间,占地面积约为1390平方米。Prada此前与该物业以每月900万港元的价格签署了7年租约,2020年6月到期。客流量不断减少和租金太高是Prada不再与Plaza 2000续约的原因之一。

罗素街是一条250米长的老牌购物街,街上奢侈品旗舰店和大百货公司星罗棋布。根据地产经纪Cushman & Wakefield(高纬环球)2018年的全球商铺租金排名,罗素街以2671美元/平方英尺(0.0929平方米)的租金位列全球最贵商业街,高出第五大道18.7%(2250美元/平方英尺),更高出伦敦邦德街53.2%(1744美元/平方英尺)。

罗素街的繁荣,离不开香港繁荣的零售业,更离不开熙熙攘攘的访港人群。尤其是“自由行”开放后,随着访港人数的不断上升,香港批发及零售业的生产总值一直在稳步上涨。

在罗素街不远处,就是香港的著名大型商场崇光百货和时代广场。这里可谓是香港人口密度最高的地方之一。尤其碰到商场打折的时候,结账排队的时间动辄1 个小时起。

可自从进入6月以来,尽管进入了打折季,过去热闹的商场依然冷清,鲜有客人在柜台处停留询问。

崇光百货一层,原本热闹的商场显得有些冷清

香港零售管理协会的数据显示,协会会员反映生意额由6月开始急转直下,销售额的跌幅已由单位数扩大至双位数。大部分零售商于8月初至今的销售额更大幅跌逾五成。

该协会主席谢邱安仪早前表示,大部分会员公司均表示6月及7月份零售额录得单位数至双位数跌幅;7月至8月是零售业传统的暑假销售旺季,若非法示威持续,会员公司的生意会大受影响。

崇光百货的实控人刘銮鸿公布称,7月,崇光百货在香港的两家商场的营业额录得了双位数字的跌幅。

一墙之隔的时代广场同样经营惨淡。据经营包括海港城、时代广场等多家大型商场的九龙仓置业(01997.HK)主席吴天海称,相较于2008年的经济下行,香港在内忧与外患的双重夹击下,正经历着一场“完美风暴”。

图片拍摄:王媛


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