今年岁末楼市或将"翘尾"!11月青岛预计将有54个新盘齐上市!

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转眼10月又进入倒计时,青岛楼市即将小跑进入“岁末档期”!各大开发商都开始铆足了劲儿,为年底的销量成绩单最终发力啦!根据青岛新闻网房产频道初步统计,2019年11月, 青岛预计将有54个楼盘项目入市 。其中28盘新开盘,26盘加推。从分区情况来看,11月西海岸还是将推盘最多的板块,预计将有26个新盘“挤”在11月一起上市,另主城区市北和李沧等都将有大批新楼盘要上市推新。

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主城四区 重回主场!

市北+李沧+崂山8大新盘上市 6个是纯新盘首开

临近岁末,主城区的纯新盘如“雨后春笋”般一齐上市了!根据青岛新闻网房产频道初步统计,11月青岛主城四区将有8个新盘上市,市北区3个,李沧区有3个,崂山区有2个,市南区上新数量依然为零。这其中有6家是纯新盘首次亮相。

具体来看,市北区11月将要上市的3个新项目全部为纯新盘首开, 海信湖岛世家二期 预计11月首推6#、8#楼,共计180套房源,户型为89㎡通透套二,110㎡、128㎡宽敞套三,可满足多种置业需求,该项目装修交付并配套有智能家居是其销售亮点,从项目亮相起就很受购房者关注;市北另一个重量级新盘是浮山后保利“尊居系”新盘 保利大国璟 ,据悉该项目共规划15栋住宅楼,户型是建面约110-160㎡三居、四居,目前开盘时间未定,价格未定;另一个市北新盘是位于欢乐滨海城的公寓项目 海外滩天寓 ,该项目也预计11月首开,建面56-96平,毛坯公寓均价15000元/㎡,预计2022年年初交付。

李沧3个新盘,1个为纯新盘首开,2个是老盘加推。两个纯新盘中备受瞩目的是号称空中花园式住宅的 信联天地 项目,该项目为东李商圈改造二期,未来将打造成为集商务、商业、酒店、LOFT公寓、人才公寓及花园式住宅为一体的城市新综合体,11月首次开盘的是该项目的住宅部分金水云麓,主力产品为建面约110-200㎡云端院墅,销售价格26000元/㎡起,目前项目116㎡、126㎡样板间已开放。11月李沧还将有两个备受瞩目的老盘将要加推,一个是 广润熙悦 ,该项目预计11月底或12月初开盘,共规划2栋小高层和3栋洋房,户型面积为100-148㎡,项目为毛坯上市,也因此备受关注;另一个是10月曾火爆热销的 绿城海棠印月 ,该项目11月将推出南区上市,住宅户型面积115-168㎡,同样也是毛坯交付。

崂山区即将上市的2个项目一个是纯新盘,一个是老盘加推。位于辽阳东路111号的海尔产城创东方悦府 计划11月首开,首推11-17小高层,户型面积128、139、165㎡,价格未定。另一个是崂山精品大宅 佳源华府 ,该项目目前1#-4#高层住宅在售,户型建面126-169平三居,装修标准6000元/平,均价47000元/平。另6/7号楼正在认筹中户型面积151㎡和169㎡,预计11月上市。

城阳+高新区 这里是老盘的“天下”

只有1个纯新盘上市 9家老盘11月集中加推

城阳和高新区11月加上众多知名老盘集中推新的月份,在11月即将上市的新盘中,除了位于城阳上马街道的 越秀星汇城 是纯新盘首开之外,其余全部是老盘加推,唯一的纯新盘越秀星汇城计划11月首开户型面积87-137㎡,目前价格未定。

老盘争相赶在岁末前一齐加推,这其中不乏一些知名大盘,许多都是此前在青岛楼市中留下过浓重一笔的,比如 鲁商泰晤士小镇 ,该项目预计11月份加推高层和洋房新品,户型面积97-137㎡,均价11000元/㎡;比如 万科金域华府 ,该项目三期暂定11月中旬加推,全部为13层、16层的小高层住宅,户型面积97-140㎡,三室两厅两卫户型,带装修交付;还有 金秋泰和郡 、 融创澜山壹號 、 华地仟佰墅 、 慷豆创享城的公寓 等

高新区方面11月则全部是超级大盘加推,且11月上市的新品房源也主要是大户型和别墅。其中, 海尔产城创珺玺 预计11月推5号楼,11层小高层,户型132-220㎡,预计均价14000元/㎡,装修交付。而 世茂璀璨天樾 11月将新推建面约210㎡海派国风联排别墅,总价500-700万;还有 保利科创紫荆阁 项目11月底将加推别墅,建面140-150㎡叠拼均价18000元/㎡、180-260㎡左右联排均价21000元/㎡。

11月青岛"开盘大户"要数西海岸

26个新盘将上市加推 纯新盘首开与老盘加推“1:1”

2019年西海岸“推盘大户”的形象到了岁末表现的更加淋漓尽致,11月西海岸将有26个新盘一齐上市,占了全市新开盘总量的一半还多,最值得一提的是,这其中有13个为纯新盘首次上市,如此大批量的新盘都“挤”在了11月,可以预见,这个岁末西海岸楼市必然会热闹红火。

灵山湾龙玺 、 禹洲朗廷湾 、 金地康养智慧谷 、 公元景樾公馆 、 和昌海云曦岸 、 西海岸创新科技城 、 凯景领盛华府 、 中南环球春风南岸 、 融发碧桂园珠山郡 、 伟东云溪湾 、 青岛龙湖春江紫宸 、 千业新城 、 华皓香奈公馆 ……11月西海岸这份纯新盘上市名单可谓大盘云集。

由于新项目众多,小编在此就不一一介绍了,但其中几个超级大盘还是要重点说一说!比如融合居住、旅游、医疗、养生的大型康养综合体金地康养智慧谷,该项目预计11月首开洋房和16层的小高层,主力户型77、89、108㎡。再比如金茂旗下的西海岸创新科技城,该项目预计11月首开金茂悦星云组团,主推瞰景高层,户型为89-115㎡通透套三,首开均价预计将在8500-9500元/㎡。以上两大项目都位于青岛西站交通商务区板块,与10月爆红的绿地青岛城际空间站比邻,10月绿地首开低价入市,让这一片区开始进入人们视野,11月金地、金茂旗下两个超级大盘将同时发力,必将继续搅动这一区域的整体热度。

另外还有中南环球春风南岸,该项目也是11月份开盘,主力产品为花园洋房和高层住宅;户型面积93-125㎡;融发碧桂园珠山郡,11月主推7号楼140㎡套四户型,8、9号楼洋房95、115㎡套三套四户型,10号楼叠拼160-190㎡套四户型,预计洋房价位在13000-14000元/㎡,叠拼17000-18000元/㎡;灵山湾龙玺,该项目11月首推小高层45#、49#、50#、57#楼座,户型为112-188㎡、另有建面约183-284㎡亲海墅作也即将面市。

看到这里,相信这份11月青岛新开盘名单已经足够让人眼花缭乱,但其实不止于此,即墨还有3个纯新盘+2个老盘将要上市加推;胶州也有3个纯新盘将集中上市。


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