• 要卖二手房知道如何定价很关键!

    2020-06-28 来自 房产楼市
    出售二手房,大家都一直掌握不好定价尺度,影响二手房出售价格的因素有哪些呢?如何才能制定一个合理的价格将二手房卖出呢?下面我们就来一起了解一下出售二手房定价的技巧吧! 想要顺利将房子以不错的价格出售要做到两点:一是定价合理,切记好价格不是过分的追求不合理的利润。二是广泛告知,让尽可能多的人知道自己手中有房产要出售。 1、进行区域价格调查 区域价格调查是为二手房定价的第一步,做价格评估时既要参考周边同地段、同档次、同面积的二手房销售价格,又要结合自己手中二手房...   阅读全文
  • 买卖二手房就怕有坑,这八大毁约现象你一定注意,早预测早杜绝

    2020-06-28 来自 房产楼市
    二手房买卖违约情况有很多,其中八种现象占比较高,买方和卖方都应提前做好准备。究竟有哪些现象?我们怎么来看这几种现象? 一、中介问题:“包购纠纷”不是违约 买方认为既然与中介签订合同,约定具体的买卖条件,且付了一定数额的意向金或预付了部分房款,后未能买到房子,即是中介违约了。 相关知识:判断是否违约得看合同如何约定。法律没有规定中介公司有义务必须买到房,但是一旦中介公司作出承诺或者保证买到房屋,如果仍没有买到,应当视为违约。 二、中介问题:买方拒付居间费 买...   阅读全文
  • 板栗烧排骨的做法,孕妇都在吃的美食!

    2020-06-28 来自 美食美客
    栗子当季,不可不食,煮着吃,烤着吃,炖着吃……总有一款让你停不下嘴,栗子的营养价值很高,健脾补肾,平肝益胃,常食还可强身健体//板栗我所爱,骨头亦我所爱,于是就有了这道秋天不能少的栗香排骨,原料简单,板栗的粉糯清香加上鲜香的小排,好吃停不下来? 用料: 板栗适量排骨300克 老抽/料酒1茶匙 生抽3茶匙 葱/姜/蒜/胡椒粉各5克 冰糖或白砂糖5克 栗香排骨--做法: 1,切段排骨洗净沥干水,加入料酒,胡椒粉,一茶匙生抽,抓匀,盖保鲜膜放冰箱冷藏腌制半小时。...   阅读全文
  • 5道凉拌菜好吃简单,下酒下饭,比大鱼大肉受欢迎

    2020-06-28 来自 美食美客
    精选5道凉拌菜和大家一起分享,比大鱼大肉都受欢迎。 1,凉拌双耳 材料:黑木耳,银耳,醋,生抽,芥末,盐,香油,小葱末。 做法:1,黑木耳和银耳泡发,洗净,用开水煮一会捞出过凉。2,碗里加入1勺生抽,2勺醋,盐少许,拌匀成料汁。3,把木耳和银耳放到盘中,倒入料汁拌匀。4,滴上几滴香油,撒上葱末即可。 材料:豌豆粉,辣椒油,黄瓜丝,小葱末,生抽,醋,蒜汁,盐。 做法:1,把豌豆粉倒入开水搅拌均匀,烧开,倒入盆里冷却成凉粉,用刮子把凉粉刮成条状,黄瓜切丝。2,...   阅读全文
  • 行车遇险,这些自救知识你要知道!

    2020-06-28 来自 车友之家
    安全一直是重中之重,特别是行车过程中的安全,更是重中之重,如果真的面临,而车主却没有一点安全自救意识就可能面临生命危险,所以进行遇险时的自救、逃生常识以及施救和报警方式的教育,对于确保生命安全是很重要的,今天教一下大家。 落水最重要的是镇定 首先,我们遇到车子落水的情况时不能惊慌失措,应该双手抓紧扶手或椅背,让身体后仰,紧贴着靠背,随着车体翻滚,坠落过程中,应紧闭嘴唇,咬紧牙齿,以防咬伤舌头,汽车掉下水不会立即下沉,可把握下沉前的一分半钟从车门或车窗及时逃...   阅读全文
  • 开空调和开暖风除雾都有讲究 你了解吗?

    2020-06-28 来自 车友之家
    挡风玻璃起雾是非常影响安全驾驶的情况,想要处理好就需要弄明白为什么会起雾,这样才能有针对性地预防和解决。今天就和大家分享一下我的经验。 挡风玻璃起雾分两种,一种是挡风玻璃外侧起雾,另一种是挡风玻璃内侧起雾。 外侧起雾的原因 炎热的夏季我们都喜欢喝冰镇饮料,刚从冰箱里拿出来的饮料瓶外面会有一层小水珠。这是因为饮料瓶温度太低,导致与它接触的空气中的水蒸气遇冷液化。而夏天你在车里把空调开特别凉的时候挡风玻璃的温度也非常低,这时候它就相当于装饮料的瓶子,而与它接触...   阅读全文
  • ​一款好吃到爆的夏季网红冰皮月饼,不蒸不烤,简单3步就搞定

    2020-06-08 来自 美食美客
    一款好吃到爆的夏季网红冰皮月饼,不蒸不烤,简单3步就搞定,小白也能一次成功,随心所欲DIY,颜值在线,香甜软糯,不油不腻,好吃到没朋友!” 用料主料: 展艺彩色冰皮预拌粉(芒果、草莓和紫薯,3种口味)各100克;低糖黑芝麻馅料280克;辅料沸水300克。 儿童冰皮月饼的做法: 1.以芒果味为例:盆中倒入预拌粉100克,加100克沸水。 2.搅拌至无干粉状态,这一步很神奇,加入沸水立刻变色。 3.同一方法得到3个面团:黄色芒果,紫色紫薯,粉色草莓。 4.放凉...   阅读全文
  • 减肥必备!清爽减脂沙拉

    2020-06-08 来自 美食美客
    “沙拉是一种极具包容性的食物,各种蔬菜、肉蛋可以自由组合,它也是一种最有创意的食物,看似杂乱没有章法,其实它是营养、口味与颜值兼备的艺术。它不是一堆食材的简单堆砌,制作沙拉也有它的法则,一盘颜色靓丽、引人食欲的沙拉,你最好这样来搭配: 1、基础打底:可以选择的食材有苦苣、生菜、芝麻菜、红叶生菜、莴苣菜等; 2、搭配绿色:可以选择的食材有西兰花、牛油果、黄瓜、芦笋、冰菜、豌豆、青豆、荷兰豆等; 3、增加配色:可以选择的食材有圣女果、樱桃萝卜、胡萝卜、紫甘蓝、...   阅读全文
  • 乘用车、商用车、小轿车、机动车有什么区别

    2020-06-08 来自 车友之家
    乘用车、商用车、小轿车、机动车都是用来做车辆划分的,商用车是以载货和载人为用途的汽车,包括卡车、客车等车型,主要作为生产资料,用于商业用途;小轿车是乘用车的一种,用途载人;乘用车是以载人为用途的汽车,包括轿车、SUV、MPV等车型,主要以私人用户为主,不盈利;商用车是以载货和载人为用途的汽车,包括卡车、客车等车型,主要作为生产资料,用于商业用途;小轿车是乘用车的一种,用途载人;机动车是指以动力装置驱动或者牵引,上道路行驶的供人员乘用或者用于运送物品以及进行...   阅读全文
  • 马力 、扭矩、排量之间的关系你弄明白了吗?

    2020-06-08 来自 车友之家
    发动机的马力是指发动机输出能力(做功)的大小,就是输出功率。输出功率是衡量车辆性能最重要的参数,是用来衡量发动机性能的。我们常说的“这个车真有劲”其实就是因为发动机的扭力强大;需要较大的输出功率(也就是马力)。 马力 发动机的马力是指发动机输出能力(做功)的大小,就是输出功率。输出功率是衡量车辆性能最重要的参数,是用来衡量发动机性能的。我们常说的“这个车真有劲”其实就是因为发动机的扭力强大;需要较大的输出功率(也就是马力)。 扭矩 发动机的扭矩就是指发动机...   阅读全文