中德|双星|伟建滨海成功竞得西海岸新区4宗新地块

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今日,黄岛的4宗城镇住宅用地(含产权型人才公寓)公开拍卖,根据拍卖公告显示,这4宗地块总占地面积近7万㎡,规划总建筑面积近12万㎡,最高楼面起拍价3984元/㎡,竞买保证金约2.05亿。

最终,HD2020-3027、3028地块被青岛中德双元置业有限公司成功竞得,成交总价11736.7633万元,约1.17亿元;HD2020-3029、3030被青岛星海伟建置业有限公司(双星&伟建滨海)竞得,成交总价8768.5759万元。

土地成交信息

土地出让信息

编号HD2020-3027、HD2020-3028地块大致位置图

根据土地出让公告显示,编号HD2020-3027地块位于黄岛区中德生态园48号线东侧、生态园31号线南侧,土地用途为城镇住宅用地,土地面积18316.1㎡,规划建筑面积20147.71㎡,楼面起拍价3984元/㎡,出让起始总价和竞买保证金均为8026.8477万元。规划设计指标要求该地块1<R≤1.1,建筑密度≤35%,绿地率≥30%。该地块应建设超低能耗和装配式建筑,两者合建比例为100%。该地块最终底价成交,成交单价3984元/㎡,成交总价8026.8477万元。

编号HD2020-3028地块位于黄岛区中德生态园48号线东侧、生态园31号线南侧,土地用途为城镇住宅用地(含产权型人才公寓),土地面积12210.9㎡,规划建筑面积13431.99㎡。这幅地块楼面起拍价2762元/㎡,出让起始总价和竞买保证金均为3709.9156万元。规划设计指标要求该地块1<R≤1.1(仅用于建设产权型人才公寓,地上建筑面积不少于13431.88㎡),建筑密度≤35%,绿地率≥30%。该地块应建设超低能耗和装配式建筑,两者合建比例为100%。该地块同样是底价成交,成交单价2762元/㎡,成交总价3709.9156万元。

根据拍卖公告显示,HD2020-3028号地块规划建设建筑面积13431.88的产权型人才公寓,不少于149套,该产权型人才公寓由土地竞得人投资建设,规划套型建筑面积为65-120,该产权型人才公寓可售面积销售合同均价不得高于8891元/

编号HD2020-3029、3030地块大致位置图

编号HD2020-3029地块位于黄岛区泊里三路北、红石路东,土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地。土地面积36084.93㎡(城镇住宅用地分摊24444.63㎡、零售商业用地分摊11640.30㎡),规划建筑面积79386.85㎡(城镇住宅53778.19㎡、零售商业25608.66㎡),楼面起拍价1038元/㎡,出让起始总价和竞买保证金均为8240.3550万元。最终该地块以楼面地价1038/㎡底价成交,成交总价8240.355万元。

编号HD2020-3030地块位于黄岛区泊里三路北、红石路东,土地面积2716.07㎡,规划建筑面积5975.35㎡,土地用途为城镇住宅用地(产权型人才公寓)。土地面积2716.07㎡(在保持土地面积不变的前提下,可结合规划方案审批对用地红线在原址内微调),规划建筑面积5975.35㎡(产权型人才公寓),产权型人才公寓合同可售面积销售合同均价6404.4元/㎡,楼面起拍价884元/㎡,出让起始总价和竞买保证金均为528.2209万元。这幅地块同样底价成交,成交单价884元/㎡,成交总价528.2209万元。

据悉,HD2020-3030号地竟得人需按照青岛西海岸新区住房发展保障中心出具的《关于泊里镇泊里三路北、红石路东土地出让附加条件》的要求,规划建设建筑面积5975.35平方米的产权型人才公寓,不少于66套,地块出让后,由区财政部门按照应配建建筑面积(8963.03),该项目配建的产权型人才公寓可售面积销售合同均价不得高于6404.4元/

从地图上看,编号HD2020-3029、3030两宗地块靠近地铁13号线泊里站,不远处是去年刚拍卖的海湾置业项目,附近还有西海岸新区清华幼儿园、西海岸新区泊里镇中心小学、西海岸新区第二高级中学。


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