上周青岛二手房成交1051套微涨3.1% 业内:新政下新增二手房源有限

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正如之前受访业内预测的一样,因清明假期时间较短,并未给上周青岛二手房成交行情带来明显影响。据青岛网上房地产数据统计,上周(2020.4.5-4.11)青岛二手房共计成交1051套,与前一周成交数据相比增加32套,环比微涨3.1%,成交总面积93971.01㎡。其中普通二手住宅成交1006套,成交面积89361.21㎡。

从每日成交行情来看,4月5日和4月6日为清明假期,这两个单日青岛合计仅成交二手房17套。上周另有4个单日二手房成交超过200套,其中成交套数和成交面积的峰值均出现在4月10日,当日青岛二手房成交269套,成交面积24186.32㎡。

从各区成交行情来看,上周黄岛区继续扮演领跑者角色,成交244套二手房,成交面积22386.53㎡;市北夺得成交亚军,上周成交200套二手房,成交面积14617.59㎡;李沧上周成交二手房123套,成交面积10081.97㎡,夺得区域成交第三名。

其他区域,城阳上周成交二手房120套,成交面积12374.62㎡;即墨上周成交二手房69套,成交面积6336.78㎡;市南上周成交二手房68套,成交面积6030.87㎡;胶州上周成交二手房67套,成交面积6120.34㎡;莱西上周成交二手房63套,成交面积5767.5㎡;平度、崂山、高新区上周二手房成交均低于50套。

另据粗略统计,上周青岛二手房成交套均面积为89.41㎡,中小户型房源依旧为近期青岛二手房成交的热门产品。

业内人士受访表示,近期青岛二手房逐渐进入平稳成交状态,不过距离疫情前的成交行情仍有一定差距。近期岛城楼市新政“取证5改2可售”,可能会有部分次新房挂牌上市,给二手房市场提供增量房源,但预计新增房源数量或将十分有限。这与当下二手房交易周期较长,“换房族”群体观望情绪浓重有一定关系。


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