西海岸三宗新地块成功拍卖 成交总价接近2.4亿元

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今天上午,来自西海岸的3宗地块走上拍卖席,这三宗地块的土地总面积4.5万㎡,规划建筑面积9.3万㎡,最高起始楼面价6652元/㎡。最终,HD2020-3053、HD2020-3054 、HD2020-3055三宗地块分别被山东颐荣集团有限公司、青岛智港置业有限公司和青岛宏炜基泰置业有限公司成功竞得,都是底价成交,成交总价23978.3973万元,合计约人民币2.4亿元。

土地成交信息

土地出让信息

编号HD2020-3053地块大致位置

根据公告显示,编号HD2020-3053地块位于黄岛区月亮湾路南、镜台山路东,地块占地面积7848㎡,规划建筑面积14126.4㎡,土地用途为城镇住宅用地,楼面起拍价4003元/㎡,出让起始总价4523.8383万元,竞买保证金2261.9192万元。其中出让土地部分,土地面积6278.4㎡,规划建筑面积11301.12㎡。划拨土地部分土地用于建设城镇住宅用地(租赁型人才公寓),划拨土地面积1569.6㎡,规划建筑面积2825.28㎡。规划设计指标要求该地块容积率R≤1.8(居住地容积率必须>1),建筑密度≤30%,绿地率≥30%,装配式建筑比例30%,其单体装配率不低于50%。该地块被山东颐荣集团有限公司成功竞得,成交总价4523.8383万元。

编号HD2020-3054地块大致位置

编号HD2020-3054地块位于黄岛区峨眉山路东、长江西路北,地块占地面积8805㎡(其中城镇住宅用地7044㎡,零售商业用地1761㎡),规划建筑面积22012.5㎡(其中城镇住宅用地17610㎡,零售商业用地4402.5㎡),土地用途为商住用地,楼面起拍价6652元/㎡,出让起始总价约1.5亿,竞买保证金7321.3575万元。规划设计指标要求该地块容积率R≤2.5,商业建筑面积:居住建筑面积=2:8,居住地容积率必须>1,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,装配式建筑比例30%,其单体装配率不低于50%。该地块被青岛智港置业有限公司成功收入囊中,成交总价14642.715万元,合计超过1.46亿。

编号HD2020-3055地块大致位置图

编号HD2020-3055地块位于黄岛区贡北路南、董家口路东,土地用途为零售商业用地(可兼容批发市场、餐饮、旅馆用地),地块占地面积28540㎡,规划建筑面积57080㎡,楼面起拍价843元/㎡,出让起始总价4811.8440万元,竞买保证金2405.9220万元。规划设计指标要求该地块容积率R≤2.0,建议非公益性公共服务类商业建筑面积:其他商业类建筑面积=2:8,建筑密度≤40%,绿地率≥35%。这幅地块被青岛宏炜基泰置业有限公司成功竞得收入囊中,成交总价4811.844万元。

      另外,根据土地拍卖公告:

      1、53号地块竞得人与灵山卫街道办事处签订《遗留问题解决协议》:交纳历史遗留问题解决保证资金1000万元;

      2、54号竞得人与长江路街道办事处签订《两埠岸社区改造合作协议》:需垫付拆迁补偿安置资金4000万;

      3、55号地块竞得人与泊里镇人民政府签订《青岛西海岸新区泊里镇项目投资框架协议》:1)须解决该地块历史遗留问题,需资金约800万元;2)无偿提供20000平方米办公用房作为招商平台使用3年;3)与西海岸新区相关院校签订《关于电商平台战略合作框架协议》。


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